HUG(주택도시보증공사) 전세금안심대출보증 - 일명 허그 전세자금 안심대출

전세 자금 대출과 전세 보증금 보호를 동시에 할 수 있는 보증상품입니다. 전세 계약기간 만료나 계약기간 중에 임대인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 HUG(주택도시보증공사)에서 은행으로 전세대출금을 상환하게 됩니다.

찾아보니 은행 전세 대출은 한도가 2억 200만원으로 수도권은 물론 5대 광역시의 전세 보증금에도 못 미칩니다. HUG 안심전세대출은 최대 4억 원까지이므로 한 번 검토해보시고 각 은행과 주택도시보증공사에 문의 후 이용하시기 바랍니다.

1. 대출대상

1) 무주택자는 소득요건과 관계없이 보증취급 가능합니다.

2) 1주택자: 부부합산 연 소득 1억 원 이하이며 주택 가격 9억 원 이하 모두 충족 시 보증취급 가능합니다.

* '20.7.10 이후 투기지역, 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입 시 대출보증 취급 불가이나, 실수요자로 확인되면 예외적으로 보증 허용됩니다.

3) 신청일 기준 만 19세 이상

4) 신용등급 8등급 이내

5) 대한민국 국적

2. 대출조건

1) 신청대상 주택 유형 : 단독·다중·다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔

2) 전세보증금 : 수도권 5억원 이하, 그 외 지역 4억 원 이하

3) 전세계약기간이 1년 이상

4) 주택의 인도와 전입신고 전세계약서상 확정일자 갖출 것

5) 선순위 채권이 주택가격의 60%와 같거나 낮아야 함

이 외 여러 요건들이 있으므로 주택도시보증공사 홈페이지와 대출취급 금융기관들에 문의하시기 바랍니다.

* 대출취급 금융기관('20.7월 기준)

신한은행

국민은행

우리은행

NH농혀

KEB하나은행

부산은행

광주은행

기업은행

수협은행

3. 대출한도

1) 최대 4억원까지 대출이 가능하며 1주택자는 2억 원까지 가능합니다.

2. 대출조건 2) 전세보증금의 수도권 5억원 이하, 그 외 지역 4억 원 이하 한도에서 전세보증금의 80% 이내 또는 전세보증반환보증금액의 80% 중 적은 금액을 대출받을 수 있으며 신혼부부, 청년가구는 최대 90%까지 대출 가능합니다.

* 수도권 기준 보증금 5억 원의 최대 80%인 4억 원까지 대출이 가능함

* 신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내(3개월 이내 결혼 예정자 포함)

* 청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 34세 이하인 가구

2) 신용등급에 따른 대출한도

신용등급	최대 한도
1~4 등급	4억원
5~6 등급	1억 5000만원
7~8 등급	7000만원

4. 대출금리 및 대출기간

1) 대출금리는 대출취급 금융기관마다 다르며 적용되는 우대요건도 달라 개별 문의하셔야 합니다. 12월 7일 기준 KEB하나은행 대출금리는 최저 3.272%로 확인됩니다.

2) 대출기간은 최장 25개월 이내로 대출만기일은 전세계약 종료일 + 1개월입니다. 대출 만기 시 자동연장되지 않아 미리 대출은행에 연락하시는 것이 좋습니다.

5. 신청기한 및 제출서류

1) 신규 전세계약 : 전세 계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

2) 갱신 전세계약 : 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내

3) 제출서류

대출은행별로 다르므로 미리 연락을 해보는 것이 좋으며 대략적인 서류는 아래와 같습니다 .

· 전세계약 관련 서류(확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수) 등)

· 소득확인 서류 사본

(직장인) 연간 소득 확인서류, 재직증명서 등

(자영업자) 연간 소득 확인서류, 사업자등록증 사본

(기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류 등

· 기타 서류 등

* 준비 서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분만 가능합니다.

HUG(주택도시보증공사)의 전세금안심대출보증 일명 허그 안심전세대출에 대해 살펴봤습니다. 주택도시보증공사에서 시행하는 보증보험이니 안전성은 말할 것이 없습니다. 최대한 여러 곳의 전세대출 상품을 비교해보시고 대출받고자 하는 곳의 가까운 은행 영업점에 먼저 문의를 하시고 최대한 낮은 금리로 대출을 받으시기 바랍니다.